石家庄建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑材料

SOHO中国获12家银行626亿美元贷款

来源: 2018年11月23日

SOHO中国获12家银行6.26亿美元贷款

SOHO中国昨日发布公告称,已向由多家银行组成的财团融资6.26亿美元

SOHO中国获12家银行626亿美元贷款

。针对这一喜讯,潘石屹昨天表示,这笔6.26亿美元的银团贷款,年利率约4.6%。

12家银行组成放贷银团

据了解,此次向SOHO中国放贷的银团由十二家银行组成,工银澳门、汇丰、渣打、恒生、永隆、星展、交通银行、大丰、中信国际、永亨、巴克莱、苏格兰等。

SOHO中国公告称,SOHO中国与一个由多家银行组成的银团订立最多相等于6.26亿美元的融资贷款协议。银团贷款将以伦敦银行同业拆息╱香港银行同业拆息(视情况而定)加每年4.25厘的息差计息。SOHO中国董事会表示,在现今信贷紧缩的情况下,该大额、低融资成本的银团贷款充分反映了本集团的稳健财务政策及信用;银团贷款乃用作本集团一般企业资金所需。

协议要求保证张欣持股51%

公告还显示,根据融资协议,SOHO中国必须保证张欣仍继续拥有SOHO中国51%股份,潘石屹及张欣必须仍然担任SOHO中国主席及行政总裁。否则,该银团可宣布融资协议作废并要求偿还借款。SOHO中国成立于1995年,由潘石屹和张欣夫妇联手创建。2007年,在张欣的主导下,SOHO中国在香港联交所主板成功上市,上市之前,潘石屹所持大部分股份划到张欣名下,张欣开始全面介入管理SOHO中国。

事实上,SOHO中国并不是第一次以此种方式获得融资。在2011年6月份,SOHO中国即从一个由十家银行组成的海外银团获得了一笔最多6.05亿美元的三年期可转让贷款融资。

多因素导致房企寻融资渠道

分析认为,如果说2011年SOHO中国向海外银团融资,其主要原因有两个,一是公司部分项目需要公司以外币在海外与被收购方完成支付;另外就是,国内银根收紧,融资难度加大,促使房企被迫赴海外借钱。而目前国内金融机构已历经多次存准率下调,银根已较为放松,在这一背景下,国内房企仍赴海外融资,这说明地产调控目前压力不减;同时境内金融机构贷款利率高企,资金价格过高。

据介绍,A股房企再融资一直不开放,银行信贷受阻而且利率过高,这些外部因素都导致房企寻找其他融资渠道,包括万科、金地、远洋、保利等大型房企,都已发行了房地产私募基金。

随机文章