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北大资源造城新野心瞄准科教小镇前5个月销

来源: 2018年11月24日

北大资源造城新野心:瞄准科教小镇 前5个月销售78亿

如果是第一次接触北大资源,一定会有人误将其当成类似北大青鸟的教育集团。然而,因为有着北大的招牌,让这个以城市运营商为定位的综合性房地产集团充满了人文气息。

按照克而瑞的统计,北大资源前5个月实现销售金额78.4亿元,位列全国房企销售第70名,相比去年销售191.3亿元且排名全国房企第83位,前进了13个名次。截至目前,北大资源依托北大系血脉与天津、江苏盐城等地签署了类似城市运营的协议。

北大资源一位不具名的高管告诉《每日经济》:我们更多的是把北大和方正集团的优质资源引入,这些资源正是他们急需的。

产城融合式造城

公开信息显示,北大资源集团源于北大,承于方正,前身是北京大学房地产部,主要统筹北京大学土地、房屋等资产的管理,通过推动相关资源的合理配置和有效利用,以实现学校资产的保值和增值。

随着1998年中国楼市结束福利分房时代进入货币化购房时代,成立于1992年的北大资源开启市场化扩张。2012年底,北大资源开始转型房地产开发和商业地产运营。实际上,北大资源集团作为一个校办房企,基于这个特殊背景,其运营模式明显不同于其他房企。

北大资源前述高管告诉《每日经济》:我们的项目开发并不是快周转模式,而是以产城融合的理念做开发,天津就是一个典型的样本。

早在3年前,北大资源与天津东丽区政府签订战略合作协议,目前已落地北大附中、国家级科技企业孵化器北大科技园、住宅项目落地北大资源阅府。北大资源还引入了北大附中天津东丽湖分校,目前该分校的师资力量全部由北大附中直接投入,于2015年9月招生。

我们更多的是把北大和方正集团的优质资源引入,这些资源正是他们急需的。上述高管表示,5月份北大资源与盐城签署协议,明确将在盐城的产城融合开发实践中导入北大科技园、方正软件技术学院等优质科技、教育资源,打造一个科教小镇。

据悉,这种产城融合的模式让许多地方政府心动不已。截至目前,包括天津、江苏盐城等地已与北大资源签署了类似城市运营的协议。

前5个月销售晋级70强

公开资料显示,截至2016年底,北大资源在20余个中心城市累计开发项目50余个,总开发面积超过2000万平方米。

目前,不少房企主动寻求与高校合作,纷纷搭建科研平台,提升软实力,谋求战略转型。北大资源上述高管表示:像其他房企与高校联合更多的是体系外的结合,而我们是体系内的沟通,这是最大的不同,体系内部的沟通会更顺畅一些。

以重庆的北大资源江山名门为例,依托北大招牌,目前其引入了北大附中幼儿园、北大书院、北大资源大讲堂和北大重庆校友会会馆等优质资源。

伴随房地产市场进入白银时代,单一的造房子难以满足越来越苛刻的购房消费需求。北大资源上述高管表示:谁的项目品质好,附加值高,消费者自然会有对比,我们可以依托引入别人没有的优质资源,依托北大、方正的科技、健康和教育资源等

北大资源造城新野心瞄准科教小镇前5个月销

房地产业竞争日趋激烈,迫使北大资源必须谋变。谈及转型,前述高管表示:科技、大健康为主的产业地产将是我们的重点发展方向。他强调,这是北大资源新的5年战略方向,未来在产学研一体方面的优势将更加明显。

2016年财报显示,北大资源签约销售额实现134亿元,同比增长95.6%,未来在土地获取上重点深耕准一线和重点二线城市,不排除以收并购的方式进一步拓展公司业务。

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