石家庄建筑行业新闻中心

Construction industry news center
首页 >> 建筑设计

京沪等25城市房价环比上涨诸多政策优惠是

来源: 2018年08月10日

京沪等25城市房价环比上涨 诸多政策优惠是主因

楼市回暖正获得愈来愈有力的数据支撑。国家统计局昨日发布6月份70个大中城市住宅销售数据,新建商品房和二手房价格环比上涨的城市较5月份均有大幅增长,其中新房价格环比上涨城市达25个,二手房价格上涨城市31个,房价环比上涨城市数量9个月以来首次超过下跌数量。

值得关注的是,6月份一线城市房价止跌回升迹象明显,北京、上海和广州的新建商品住宅销售价格分别环比上涨了0.3%、0.2%和0.2%。深圳虽然环比下降0.1%,但降幅比5月份收窄。在本轮房价反弹过程中,一线城市和二线城市的上涨幅度明显超过其他城市。

国家统计局城市司高级统计师马晓明表示,近几个月来,在房地产开发商以价换量销售策略影响下,市场成交逐渐活跃,在成交量放大的同时,6月份一些城市房价出现环比上涨。随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现一些变化

京沪等25城市房价环比上涨诸多政策优惠是

,担心房价反弹。部分楼盘在以价换量获得较好销售业绩后,取消折扣优惠,甚至调高价格。6月份一些城市房价环比上涨的原因是多方面的,并且具有一定的特殊性。

伟业我爱我家副总裁胡景晖也表示,6月份各地相继出台首次置业优惠政策,加上政府降息减轻了房贷压力,在一定程度上刺激刚性需求的释放;一些豪宅和高档住宅成交量的上升,也推动了房价的上涨。

对于北上广等一线城市房价的回暖,北京中原市场研究部总监张大伟表示,一二线城市的限购政策严厉,在之前取得的降价效果比较明显,在市场出现整体复苏的情况下,价格回暖的步伐也比较快。很多项目和二手房业主都因购房者增多上调了价格。再加上很多城市的外地户籍限制年限为一年期,调控一年后,符合购房资格的人数明显增加。

对于未来房价的走势,胡景晖表示,从目前来看,支撑6月份房价上涨的首次置业优惠、降息、恐慌性购房等对房价的持续影响非常有限,而且下半年新楼盘的推出量将是上半年的两倍,整个市场还处在供过于求的状态,下半年房价走势将是稳中有降。

我国房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨。必须毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策,防止变相放松购房政策,促使房价合理回归,绝不能让房价反弹,造成功亏一篑。马晓明说。

随机文章