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绿城联姻西子品牌与资本再度牵手

来源: 2018年08月01日

绿城联姻西子 品牌与资本再度牵手

继万科并购南都以来,杭州地产界的整合动作从来没有像今年来得如此迅猛。

9月18日,绿城集团和西子集团宣布正式合作,成立绿城西子房产公司,西子电梯集团旗下的西子房产及相关资产将被注入新公司之中,西子、绿城各占50%股份,现绿城房地产集团执行总经理应国永将成为新公司总经理。

整个合作更像是西子向绿城赠送资产,与西子集团注入巨额资产不同的是,绿城似乎是整个合作的大赢家。在合作过程中,绿城几乎不损一兵一卒,只凭自身的品牌和管理就取得了高达50%的股份。

一个简单的签字仪式,一个简单的谈判过程,但背后的意义绝对不简单。对西子来说,迈出这一步可能很难,因为它逾越了传统的文化障碍。绿城集团董事长宋卫平的话颇值得回味。

慷慨赠予?

这是两个五十岁的男人做出的决定。对于此次联姻,宋卫平感慨。作为一个浙江民营企业家,我参与过无数次的合作与谈判,从来没有像这一次那样轻松,双方的认同度非常高。

9月18日,宋卫平和王水福共同举起香摈。一边是杭州地产教父级的绿城房地产集团董事长宋卫平,一边则是素有电梯大佬之称的西子电梯集团董事长王水福。中国电梯寡头西子集团与绿城房地产集团终于面对面宣布双方正式联姻。

事实上,这并非是双方的首度合作,几年之前,双方就曾联手开发绿城西子百合公寓。外界普遍的基调是,正是这一次的成功合作,才使双方最终走到了一起。可以这么说,绿城西子的联姻走过了相当长的试婚期。杭州当地一地产研究人士对表示。

根据协议,双方将共同成立绿城西子房产公司,西子电梯集团旗下的西子房产及相关资产将被注入新公司之中。在新组建的公司中,西子、绿城各占50%股份,现绿城房地产集团执行总经理应国永将成为新公司总经理。

作为中国民营企业竞争力50强的西子集团,目前在杭州、上海、江苏等地已经拥有土地储备超过200万平方米。

王水福表示,近年来,西子集团已在西子房产的几个领域内投入15亿元。西子集团非常看好房产,在今后,西子集团将向房产投入大量的现金,希望届时能和绿城有更深层的合作。

据悉,双方最先展开合作的项目是位于杭州闻堰板块的西子郁金香岸项目。该项目将于9月底被重新冠以绿城西子品牌。

而新成立的绿城西子房产集团首期投资达2亿元左右,主要项目为郁金香岸和青山湖约1600亩的别墅开发项目。新任绿城西子房产总经理应国永则表示,今后双方可以合作开发的项目仍有四五个。

品牌输出?

事实上,观察最近几年绿城的发展不难发现,在绿城新开发的项目中,身边总是伴随着一个家底殷实的新伙伴。

今年8月2日,绿城就与全球最大的水电建设集团中国葛洲坝集团公司在杭州凯悦酒店正式签订战略合作协议。而双方合作的第一个项目则基本锁定在杭州的钱江新城或滨江区块,并有望在今年年内动工

再远一些的2004年9月之即,绿城同样与资金实力雄厚的浙江省发展投资集团共同出资组建杭州翡翠城房地产开发有限公司,共同开发其位于杭州闲林板块的发展绿城翡翠城项目。而该项目的合作模式正是浙发展出资,绿城出力。

不难发现,设立联营公司、输出开发经营团队以及品牌正成为资金吃紧的绿城集团所走的捷径。市场分析人士认为,此次绿城与西子的战略核心,正是依托西子电梯集团在房产领域现有的将近15个亿的投资和土地储备以及后续的资金注入的实力,而引入绿城在房产业的专业管理和品牌优势,强强联合可谓真正实现共赢。

宋卫平在评价此次合作时认为,在全球化时代,企业家不能再如过去那样要求追求一手掌握,应该让专业的人去做专业的事情。

(毛文月)

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