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二三线城市限购大幕拉开楼市金九银十难现

来源: 2018年11月07日

二三线城市限购大幕拉开 楼市“金九银十”难现

调控风正紧,限购令高悬

二三线城市限购大幕拉开楼市金九银十难现

。台州版限购令将于9月1号起实施,限购潮终于开始席卷二三线城市。业内人士认为,台州的限购拉开了二三线城市限购序幕,预计二三线城市的限购可能在9月初全面开始,限购城市数量不会少于20个。在调控持续深入的背景下,楼市传统意义上的金九银十可能无法如期而至,开发商们将不得不降价促销走量。

限购令扩大 调控不放松

7月中旬召开的国务院常务会议指出,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。住房城乡建设部于8月17日公布对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。到8月25号,台州率先宣布限购,清晰的表明了中央政府对房地产调控的态度非但不会放松,还将继续加力。

中国房地产业协会副会长朱中一认为,限购范围扩大至二三线城市是对原来调控政策的具体化和延续,体现了国家要把房地产调控坚持到底、毫不动摇的决心。

中央的多次表态也反映了这一点。例如,十一届全国人大常委会第二十二次会议25日在京召开,国家发展和改革委员会主任张平在作报告时指出,坚持房地产市场调控决心不动摇、方向不改变、力度不放松,不折不扣地将各项调控政策落到实处。

开发商押宝供应爆发

在一系列的政策调控下,让今年楼市的金九银十相比往年较为特殊。面对市场浓厚的观望氛围,加快推盘速度、降价促销、加速资金回笼似乎成为了 众多开发商的首选。

事实确实如此,随着金九银十季的到来,一波推盘热潮很快就将出现。据解放消息,上海预计将有59个项目会在金九银十期间开盘或加 推,其中首次开盘项目有17个,占比近三成。另外,9月份全市预计有157个楼盘进行打折优惠,其中26个项目有总价10万元以上的优惠。

据扬子晚报消息,金九银十期间南京市预计共有八九十家楼盘准备上市销售,新房源总量有1.5万套。地产大腕万科、保利、碧桂园、朗诗等品牌 企业在此期间均有动作,引领新房上市热潮,而一场肉搏战在所难免。

根据亚豪机构统计,9月北京预计有33个楼盘入市,而北京中原地产的统计数字更是超过40个楼盘。综合业内分析,9月北京开盘数量有望创年内新 高。据新京报消息,远洋一方计划9月放量近900套房源。虽然远洋地产有关人士表示价格未定,但已有售楼员报价20000元/平米左右。对照该项目6月开 盘22000元/平米的成交均价,这一报价又下调了约2000元/平米。而在今年3月以前,该楼盘售价一度达到25000元/平米。

同样,广州楼市供应也在金九银十大爆发。据广州报道,广州全市十区二县级市预计将于金九银十开盘/推货的项目达94个,其中全新项目30 个,老盘新推64个。大部分项目仅是抢先在8月预热,9月份将迎来供应量的大爆发。

此外,贵阳、石家庄、西安等城市楼盘都在8月末或9月初扎堆入市,备战金九银十。

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