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购房者抵押贷款上升银行谋贷款新业务

来源: 2018年08月03日

购房者抵押贷款上升 银行谋贷款新业务

链家地产市场部对本表示,在近期的贷款交易中,他们发现一个趋势,即购房者采取房产抵押贷款的数量出现明显上升, 4月份,链家代理的业务抵押贷款数量比3月份上升了30%。

上述房产抵押贷款,是指购房者全款购买一套二手房之后,再将该房屋向银行抵押,申请贷款;还有一种情况就是,正在挂牌出售的房屋,短期内难以成交,房主又需要用钱,就将该房屋用于抵押来申请贷款。

现在,住房按揭贷款申请难度不断增加,对申请人的条件审核很严格,申请周期也在拉长。有一些购房者通过筹借钱,直接全款买房,再把这套房屋拿去抵押,用于偿还借款。链家地产首席分析师张月说,现在很难完全统计这些抵押贷款的用途,但大致有以下几种情况:借钱全款买房后,用于偿还借款的;二手房(指已经还清按揭贷款的房屋)出售难度大,转向抵押贷款的;做生意、投资缺钱的。

2011年以来,央行已经4次提高存款准备金率共2.0个百分点。5月3日,央行公布今年一季度货币政策执行报告,称中国物价上涨压力仍然较大,未来又有多因素推动全社会通胀预期增强,价格上行压力加大。接下来,央行进一步上调存款准备金率预期升温。

住房按揭贷款继续收紧的趋势明显。张月表示,按揭贷款的收紧早在去年底就开始,到今年4月中旬,已经非常严格,目前普通商贷的贷款周期,从以前的天,延长至一个月以上

购房者抵押贷款上升银行谋贷款新业务

不过,链家地产也发现一个新的变化,近期,有一些银行主动与链家接触,希望能在发展装修贷款等业务上,有进一步合作。

按揭贷款在收紧,但是银行本身又有业绩压力、希望增加收益。现在银行特别希望拓展新的贷款业务,尤其是对于优质客户而言。张月表示。

根据购房者和银行双方的需求来看,既能满足银行收益要求、又能为购房者提供融资途径的贷款业务,在接下来将会有新的发展。

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