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74居民认为房价过高楼市观望情绪开始出现

来源: 2018年08月19日

74%居民认为房价过高 楼市观望情绪开始出现

昨天,央行发布二季度储户、银行家、企业家问卷调查报告。城镇储户问卷调查显示,居民对物价满意度仍偏低,房价过高仍是居民物价满意度偏低的主要原因之一,74.3%的居民认为过高,难以接受。

■储户调查:物价满意度继续下降

储户问卷调查显示,居民对物价满意度仍不理想,但对未来物价上涨预期有所缓和。当期物价满意指数16.8%,比上季下降0.5个百分点。 68.2%的居民认为物价高,难以接受,较上季度增加1.3个百分点;30%的居民认为物价可以接受,较上季下降1.6个百分点。未来物价预期指数72.2%,比上季下降0.5个百分点。其中

74居民认为房价过高楼市观望情绪开始出现

,预测下季物价上涨的居民比例为45.4%,较上季度减少1.7个百分点。

七成多人难忍高房价

对当前房价水平,74.3%的居民认为过高,难以接受,与上季基本一致,为2009年调查以来的较高值。未来一季有购房意愿的居民占 14.6%,比上季下降0.8个百分点。

在各主要投资方式中,房地产投资虽有所下降但仍为居民投资首选,债券取代股票升至继基金理财产品之后居民投资的第三选择。在各类消费中,居民购车意愿仍保持高位,旅游消费季节性回升明显。

【解读】楼市观望情绪开始出现

中原地产三级市场研究总监张大伟表示,74.3%居民认为当前房价过高,购房投资依然居第一位,这说明观望情绪开始出现,楼市调控依然处于博弈过程中。相比之前的数据,未来一季度购房意愿有了明显的下降。楼市调控最大的问题已经不是楼市本身,而是在目前资金基本面依然宽松的大环境下,没有其他更好的投资渠道,购房依然是投资者的首选。

■银行家调查:购房贷款需求明显下降

二季度全国银行家问卷调查显示,本季银行家宏观经济信心指数回升至57%,比上季度提高1.7个百分点,为连续第二个季度上升。

银行贷款需求指数为82.9%,较上季下降2.2个百分点。分行业看,农业、制造业、非制造业、房地产业和水利环境公共设施业有所下降;从企业规模看,大型企业贷款需求指数继续回落,中小企业贷款需求转升为降;从用途看,经营周转、固定资产和个人消费贷款需求指数普遍回落,个人购房贷款需求下降相对明显。

对下季度利率水平,调查显示,68.2%的银行家认为将继续上升,较上季下降5.3个百分点;31.6%预期与本季持平,较上季增加 5.2个百分点;0.2%预期下降。

■企业家调查:企业投资意愿小幅回落

企业家问卷调查显示,二季度企业家信心出现高位微落,企业未来投资意愿小幅回落。

调查显示,二季度企业家信心指数为75.8%,较上季微落0.5个百分点。企业经营景气指数继续高位下探0.5个百分点至70.6%;企业经营景气预期指数继续高位盘整,较上季下降2个百分点至71.4%。

此外,企业支付能力指数为67.8%,较上季高位下降1个百分点;支付能力预期指数为66.8%,较上季下降1.3个百分点,已连续三个季度出现下滑。

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